Notaría Farrés | Notarios en Barcelona
Documentos públicos y atención notarial para particulares y empresas
Documentos públicos y atención notarial para particulares y empresas
Sí, como regla general tienes derecho a elegir notario. En la compraventa de una vivienda con hipoteca, la ley reconoce al comprador consumidor el derecho a elegirlo, aunque el banco o el vendedor propongan otro. Hay algunos actos con reglas propias por razón del territorio, como ciertas actas o declaraciones de herederos. Si te imponen un notario sin motivo, puedes oponerte.
Los honorarios de los notarios se rigen por un arancel aprobado por el Gobierno, de modo que no son libres. El importe depende del tipo de documento, de su cuantía, del número de folios y de las copias. Puedes pedir a la notaría una estimación antes de firmar. Ten en cuenta que los impuestos y la inscripción en el Registro son gastos distintos.
Antes de firmar un préstamo hipotecario como consumidor, debes acudir a la notaría en persona para que el notario compruebe que has recibido la documentación obligatoria y te explique las condiciones del préstamo. Se levanta un acta sin coste para ti. Es una oportunidad para resolver dudas sobre intereses, comisiones o vinculaciones antes de comprometerte.
Normalmente basta con tu documento de identidad en vigor y una idea clara de cómo quieres distribuir tus bienes y a quién nombrar. Conviene llevar los datos completos de herederos y legatarios. El notario te asesora sobre las legítimas y las opciones legales y redacta el testamento. Si tu situación es compleja, puedes consultar antes con un abogado de herencias.
Sí. Puedes otorgarlo ante un consulado español o ante un notario del país donde estés. En este último caso, el documento normalmente deberá apostillarse o legalizarse y, si no está en castellano, traducirse por un traductor jurado para que surta efecto en España. Consulta antes con la notaría española que lo va a usar qué requisitos necesita.
El notario es a la vez funcionario público y jurista. Da fe de que un documento se firma por quien dice ser, con capacidad y voluntad libre, y de que su contenido se ajusta a la ley. Los documentos que autoriza, las escrituras y las actas, tienen un valor reforzado: se presumen ciertos y, en muchos casos, permiten acceder al Registro de la Propiedad o al Registro Mercantil. Además, el notario debe asesorar de forma imparcial a todas las partes. Las notarías forman parte de la categoría de abogados y servicios jurídicos de MyDirectory.
El notario es imparcial, así que no defiende a una de las partes frente a la otra. Puede explicarte el contenido de un documento y sus efectos, pero si necesitas negociar condiciones, valorar riesgos o defender tus intereses en un conflicto, lo adecuado es un abogado. Tampoco es quien inscribe en el Registro, aunque la notaría suele enviar la escritura telemáticamente, ni quien liquida tus impuestos, salvo que contrates esa gestión.
Los aranceles notariales están regulados. El importe varía según el tipo de documento, su valor económico, la extensión y el número de copias. A ello se suman, según el caso, los impuestos, la inscripción registral y la gestión si la encargas. Pide una estimación global si quieres conocer el total.
En muchos asuntos el notario trabaja junto a otros profesionales. En una herencia conflictiva, un abogado de herencias defiende a su cliente mientras el notario formaliza los acuerdos. Para documentos extranjeros, a menudo hace falta un traductor jurado.
Un poder permite que otra persona actúe en tu nombre. Es útil si vas a estar fuera durante una compraventa, si quieres que un familiar gestione tus cuentas o trámites, o si una empresa necesita que un empleado firme determinados contratos. Hay poderes generales, con facultades amplias, y especiales, limitados a un acto concreto; cuanto más acotado sea, menos riesgos asumes. También existen los poderes preventivos, pensados para que alguien de tu elección pueda ayudarte si en el futuro necesitas apoyo para gestionar tus asuntos. El notario te explicará el alcance de cada facultad y podrás revocar el poder cuando quieras, también ante notario.
Puedes publicar la ficha de tu notaría gratis en MyDirectory con tu dirección y horarios.
Para saber más: Poder notarial: qué es, tipos y cómo se otorga en una notaría