mercedesromon – María De Las Mercedes Romón Viéitez

María de las Mercedes Romón Viéitez es arquitecta superior y perito judicial especializada en edificación, urbanismo, valoraciones y disciplina territorial en Canarias. Desarrolla su actividad desde Las Palmas de Gran Canaria y trabaja para particulares, empresas, comunidades de propietarios y despachos jurídicos. Está colegiada con el número 1419 en el Colegio Oficial de Arquitectos de Gran Canaria.

Su labor combina el análisis arquitectónico con el marco legal urbanístico vigente para preparar proyectos, informes y dictámenes adaptados a cada caso.

Proyectos de arquitectura en Gran Canaria

• Obra nueva: definición técnica y documental de edificios y espacios según las necesidades del cliente y la normativa aplicable.
• Rehabilitación: estudio y planificación de intervenciones para recuperar, adaptar o mejorar construcciones existentes.
• Reformas: proyectos para redistribuir, actualizar o acondicionar viviendas, locales y otros inmuebles.
• Dirección y gestión de obra: seguimiento técnico y coordinación de las fases de ejecución.
• Proyectos globales: integración del diseño, la documentación y el control técnico en una actuación coordinada.

Informes periciales de arquitectura y urbanismo

Como perito judicial, Mercedes Romón elabora informes que explican de forma técnica una situación relacionada con un inmueble, una construcción o el planeamiento urbanístico. Estos documentos pueden emplearse en procedimientos judiciales, procedimientos contencioso-administrativos, reclamaciones, negociaciones o procesos de mediación.

El trabajo pericial puede incluir inspección, revisión de antecedentes, análisis normativo, valoración de daños o de inmuebles y conclusiones razonadas, redactadas con un lenguaje claro para que las partes puedan comprenderlas.

• Análisis urbanísticos y estudios de viabilidad.
• Dictámenes sobre legalidad y cumplimiento normativo.
• Informes de disciplina territorial.
• Apoyo técnico en procedimientos contencioso-administrativos.
• Valoraciones y peritajes inmobiliarios.
• Certificaciones técnicas de edificación y cumplimiento normativo.

Valoraciones y certificaciones técnicas

Las valoraciones inmobiliarias y los certificados técnicos deben reflejar las características reales del bien o de la actuación examinada: estado del inmueble, superficie, uso, conservación, entorno, documentación y condicionantes urbanísticos. Cuando la valoración forma parte de un procedimiento, el informe debe dejar claros los datos utilizados y el criterio aplicado.

Qué tener en cuenta al encargar un informe pericial o un proyecto

Antes de empezar conviene reunir planos, escrituras, licencias, fotografías, comunicaciones administrativas y cualquier informe previo relacionado. Con esa información, la arquitecta puede valorar el alcance del encargo, indicar si hace falta una visita y definir qué documentación final se preparará.

En asuntos judiciales es recomendable coordinar el encargo con el abogado que lleve el caso, para ajustar el objeto del informe y los plazos del procedimiento. La consulta sobre cuestiones urbanísticas concretas depende siempre de la localización del inmueble y de las normas que le afectan. La atención profesional se ofrece de lunes a viernes.

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