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Ingenierías, estudios de arquitectura y consultoras técnicas en España: proyectos, dirección de obra, ITE, certificados e inspección de edificios.
Aquí se contratan cosas muy distintas bajo el mismo rótulo: un proyecto de obra, una dirección facultativa, un certificado, una inspección técnica de edificios o el control de un proyecto de principio a fin. Lo primero es tener claro qué documento o qué responsabilidad necesitas, porque de eso depende quién puede firmarlo.
Para una ITE o una IEE, pregunta el plazo de entrega, si incluye la visita a todas las zonas comunes y qué pasa si el informe sale desfavorable: ese es el momento en que aparece un presupuesto de obra que nadie esperaba. Conviene saber de antemano si la misma empresa haría esa obra, porque conviene separar quien diagnostica de quien repara.
En proyecto y dirección de obra, lo que separa un encargo tranquilo de uno accidentado es el alcance escrito: qué visitas incluye, quién responde ante el ayuntamiento, cómo se gestionan los cambios y qué pasa con los honorarios si la obra se alarga. Pídelo por escrito antes de firmar, no después.
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